ЗМІСТ СТАТТІ:
- Історія перша: нова квартира в районі мрії
- Анна Селезньова, керівник іпотечного центру Південного філіалу ПАТ «Промсвязьбанк»:
- Історія друга: велика квартира для великої родини
- Анна Селезньова, керівник іпотечного центру Південного філіалу ПАТ «Промсвязьбанк»:
- Історія третя: оренда або іпотека – вибір очевидний
- Анна Селезньова, керівник іпотечного центру Південного філіалу ПАТ «Промсвязьбанк»:
- Дізнайтеся більше про свою майбутню квартиру і програмах іпотечного кредитування новобудов:
Волгогпорадці поділилися своїм досвідом вирішення квартирного питання. Читайте історії позичальників про те, як вибирали квартиру, де шукали гроші і хто їм допоміг.
Іпотека сьогодні для більшості волгогпорадцев залишається єдиним способом поліпшити свої житлові умови. І вибір банку, в якому буде оформлений заповітний кредит, не менш важливий, чим вибір квартири – адже і з тим, і з іншим потім доведеться прожити не один рік. Промсвязьбанк – один з лідерів ринку іпотечного кредитування нашого регіону. Ми запитали у діючих клієнтів, чим їх залучили іпотечні продукти ПСБ і які пропозиції виявилися найбільш актуальними в їх життєвій ситуації.
Історія перша: нова квартира в районі мрії
– Коли діти виросли, житлове питання перед нашою родиною постало дуже гостро, необхідно було розміняти квартиру і роз’їхатися. Зробити це без іпотеки було б неможливо, тому ми звернулися в банк. Я уважно вивчав пропозиції на ринку, спілкувався з фахівцями іпотечних центрів різних банків. В першу чергу звертав увагу на оперативність, з якою в банку готові були вирішувати питання. Промсвязьбанк в цьому плані дуже вигідно відрізнявся від інших – в інших фінансових установах, в яких я був, процедура виявилася дуже тривалою, а в Промсвязьбанк все оформлення зайняло всього два тижні: від узгодження заявки до оформлення всіх необхідних документів на квартиру. Крім того, на карту Промсвязьбанка я отримую зарплату, тому документів я надавав мінімум, все вже було в банку. Дуже сподобалося, що всі співробітники були максимально комунікабельні, чуйні, завжди готові були допомогти впоратися з виникаючими питаннями. Особливу увагу в банку приділили питанням юридичної безпеки і супроводу угоди, передача грошей продавцю пройшла дуже чітко, без труднощів і питань. Квартиру я шукав у Ворошиловському районі, все життя мріяв жити саме тут і в результаті вибрав квартиру в ЖК «Маяковський». Підкупило розташування, доступність інфраструктури і шикарний вид з вікна. Одним з ключових чинників вибору стало те, що до здачі будинку залишаються лічені місяці і нам не доведеться довго чекати.
Анна Селезньова, керівник іпотечного центру Південного філіалу ПАТ «Промсвязьбанк»:
– Дійсно, багатьом з нас щоб поліпшити житлові умови просто необхідна іпотека. Тим більше, зараз це дійсно вигідно, ставки досягли історичного мінімуму. Якщо вибрати іпотеку від ПСБ, то можна купити велику, сучасну квартиру в новобудові у надійного забудовника зі ставкою від 9,9% річних. Відзначимо, що до вибору партнера-забудовника банк підходить ретельно: проводиться повний аналіз фінансового стану будівельної компанії, оцінюється її досвід у подібних роботах, тому що для Промсвязьбанка важливо, щоб клієнти були впевнені, що у встановлені терміни вони отримають ключі від своїх квартир.
Історія друга: велика квартира для великої родини
– У нашій родині відбулася порадісна подія – ми очікуємо народження другої дитини. В однокімнатній квартирі нам стане дуже тісно. Ми вирішили, що нам потрібна квартира в новому будинку, але при цьому, щоб будинок здавався через кілька місяців, а в квартирі була б якісна обробка, затівати глобальний ремонт в наші плани не входило. Ще важливо, щоб у дворі була хороша дитяча площадка і велика кількість молодих сімей по сусідству було б теж до речі.
У підсумку ми зупинили свій вибір на трикімнатній квартирі в ЖК «Комарово», який знаходиться на фінальній стадії будівництва і скоро буде зданий. Вона нам ідеально підходила, але без іпотеки придбати її ми ніяк не могли. Ситуацію ускладнювало ще й те, що у нас не було в наявності суми необхідної для внесення початкового внеску. Я вивчала умови в різних банках і в результаті однозначно зупинилася на Промсвязьбанк. Ключовим моментом вибору стала можливість покупки квартири в потрібному будинку в іпотеку без початкового внеску. Після переїзду ми зможемо продати квартиру, в якій живемо зараз, і використовувати засоби материнського капіталу, щоб погасити частину іпотеки достроково. У Промсвязьбанк це можна робити без штрафів і комісій в будь-який час. Мені буде зручно сплачувати кредит готівкою в відділенні, яке знаходиться в Порадянському районі неподалік. Іпотека оформлена на 15 років, і я порада, що весь цей час буду співпрацювати з банком, з яким мені комфортно.
Анна Селезньова, керівник іпотечного центру Південного філіалу ПАТ «Промсвязьбанк»:
– Іпотека без первісного внеску – одне з найпривабливіших пропозицій для наших клієнтів. Воно актуальне і для тих, хто планує поліпшити свої житлові умови і має квартиру меншої площі, і для молодих сімей, у яких поки немає можливості відкласти необхідну суму початкового внеску. Для вибору за даною програмою доступні квартири в ЖК «Маяковський» верб п’ятому будинку ЖК «Комарово», які будує СК «Пересвет-Південь».
Історія третя: оренда або іпотека – вибір очевидний
– Я мріяла про власну квартиру, при цьому живучи в найманому житлі. Я аналізувала ринок, намагалася збирати, чекала, коли банки знизять ставки. У минулому році квартири стали дешевше і ставки стали нижчими. Вивчаючи умови іпотечних позик, в першу чергу звертала увагу на мінімальний початковий внесок. У Промсвязьбанк він від 10%, в той час як в інших банках, які я дивилася, вище. Багато в чому саме це визначило мій вибір. Привертала також процентна ставка від 12,3% річних і адекватний пакет документів. Завдяки цим умовам вперше за багато років покупка житла перестала бути для мене недосяжною мрією. Чекаю отримання ключів від своєї власної квартири в п’ятому будинку ЖК «Комарово».
Хотілося б відзначити ще один момент, який для мене виявився дуже важливим. Я в перший раз зіткнулася з оформленням іпотеки, і багато для мене спочатку було незрозумілим. Співробітники банку максимально доступно і просто пояснювали все і допомагали на кожному етапі оформлення угоди. Додаткова юридична допомога не знадобилася – перевірку всіх документів на квартиру і чистоту угоди теж забезпечили в ПСБ.
Зараз я виплачую кредит через інтернет-банк ПСБ, завжди чітко знаю свій залишок по позиці, дату і суму щомісячного платежу і всю іншу інформацію за своїм кредитом. Це дуже зручно!
Анна Селезньова, керівник іпотечного центру Південного філіалу ПАТ «Промсвязьбанк»:
Розмір процентної ставки – це один з важливих моментів при виборі банку по іпотеці. Але в той же час, багатьох крім процентних ставок цікавить кількість документів, які потрібно зібрати для оформлення позики, і термін розгляду заявки. Вважається, що документів багато і терміни розгляду тривалі. Але це один з міфів про іпотеку. Наприклад, в Промсвязьбанк рішення приймається за один день, а угода оформляється так само протягом одного робочого дня. Крім цього, вам будуть допомагати досвідчені іпотечні менеджери, які все розкажуть, допоможуть і дадуть попораду. Що стосується документів, то так, потрібно буде зібрати пакет документів. Але він не такий великий. Все стандартно – паспорт, СНІЛС, анкета, 2-ПДФО (або довідка за формою банку), трудова книжка, свідоцтво про шлюб (якщо воно є). І в будь-якому випадку, ви у банку просите пристойну суму і йому потрібно підтвердження, що ви надійний і чесний партнер. У фіналі, ви станете власником власного житла.
Дізнайтеся більше про свою майбутню квартиру і програмах іпотечного кредитування новобудов:
– офіс продажів офіс СК «Пересвет-Південь», м Волгогпорад, вул. 51-ї Гвардійської дивізії, 1Б, (8442) 96-50-40.
ПАТ «Промсвязьбанк», генеральна ліцензія Банку Росії № 3251