ЗМІСТ СТАТТІ:
- Послідовність ремонту в квартирі в новобудові
- З чого почати ремонт в новобудові?
- Монтаж перегородок в новобудові
- Розводка труб в новобудові
- Електромонтажні роботи в новобудові
- Монтаж сантехніки в новобудові
- Звукоізоляція в новобудові
- Оздоблювальні роботи в новобудові
- Пол в новобудові
- Стеля в новобудові
- Стіни в новобудові
- Нюанси ремонту квартири в новобудові
- Дизайнерський ремонт квартири в новобудові
Багато хто мріє стати власником власного житла. Зараз часто купують квартири в новобудові, тим більше це можна зробити її під час будівництва. Роблячи ремонт в новобудові з нуля, потрібно дотримуватися послідовності дій, щоб отримати ідеальний результат.
Послідовність ремонту в квартирі в новобудові
Перед тим як почати будь-які роботи по обробці важливо враховувати одну особливість – вперше роки експлуатації будова обов’язково дасть усадку, що може відбитися на стані елементів його конструкції. Щоб це виключити, не слід виконувати капітальний ремонт в новобудові відразу, спочатку робиться необхідний мінімум і тільки через два роки – основний. Завдяки цьому можна уникнути деформації під час усадки будівлі. Ремонт в новобудові з нуля поетапно виглядає наступний чином:
- Основні роботи: Перепланування, проведення комунікацій, організація системи вентиляції, монтаж вікон і дверей, і гіпсокартонні роботи зі штукатуркою стін і стяжкою підлоги.
- проміжний етап: Шпаклівка поверхонь, укладання плитки та виконання елементів декору.
- завершальний етап. Монтаж усіх приладів інженерних систем, наклейка шпалер, чистка статі та декорування.
З чого почати ремонт в новобудові?
Перед проведенням будь-яких робіт потрібно скласти план дій, в якому буде вказано:
- проект майбутнього житла;
- які матеріали будуть використовуватися;
- хто буде це робити.
Новачкам потрібно знати з чого почати ремонт новобудови, так, важливо врахувати просте правило – кожна наступна дія не повинно пошкоджувати результат виконаних раніше робіт. За приклад можна взяти наступний перелік:
- проектування і дизайн;
- запуск води і електрики;
- вирівнювання підлоги;
- зведення міжкімнатних перегородок;
- розводка електрики;
- прокладка труб води і каналізації;
- шпаклівка стелі і стін;
- плиткові роботи;
- монтаж сантехніки;
- установка дверей;
- обклеювання шпалер і укладання підлогових покриттів;
- установка електрофурнітури;
- розстановка і монтаж меблів.
Монтаж перегородок в новобудові
Останнім часом будівельники здають житло, що представляє собою «коробку» без будь-якого поділу на кімнати. Перше, що потрібно зробити – визначитися з видом внутрішнього простору. Ремонт трикімнатної квартири в новобудові проводиться завдяки використанню міжкімнатних перегородок. Вони повинні відповідати основним вимогам:
- міцність і стійкість;
- довгий термін служби;
- відсутність щілин на поверхні.
Крім цього є й інші специфічні вимоги:
- Ремонт у ванній в новобудові вимагає використання перегородок стійких до вологи.
- Для прокладки комунікацій вибирають перемичку зі збільшеною товщиною.
- Перегородка, що розділяє різні температурні зони, повинна бути масивною і мати високу теплоізоляцію.
- Для пропуску світла вибирають склоблоки.
- Для звукоізоляції між обшивками прокладають спеціальний матеріал.
Розводка труб в новобудові
Продумуючи цей момент, важливо враховувати, що крім ванни, унітазу, раковин і іншої сантехніки, потрібно зробити підведення води для пральної і посудомийної машини. Для того щоб техніка прослужила довгий час, не варто забувати про систему фільтрації води. Ремонт з нуля в новобудові потребує менших витрат, чим подальша переробка допущених помилок. Розведення проводять, дотримуючись наступних правил:
- Монтаж здійснюється за допомогою фітингів під пайку.
- Розмір штроба повинен бути в два рази більше діаметра труби.
- Систему водопостачання краще вибрати колекторної, в ній є можливість установки кранів для перекриття.
Електромонтажні роботи в новобудові
Роботи з електрикою вимагають знань і умінь, щоб точно бути впевненим у правильності дій, рекомендується найняти професіонала. Електромонтажні роботи, роблячи ремонт у будь-який новобудові, проводять поетапно:
- Чернової. Здійснюється штроблення стін, прокладка трас, установка підрозетників. На завершення здійснюють запуск всієї системи в роботу. Прокладку кабелю проводять в гофрованої труби. Монтаж роблять по підлозі або по стелі, все залежить від майбутньої обробки. Наступний етап проводять після завершення всіх робіт на стінах і стелі.
- чистовий. Не вимагає поспіху, все елементи (розетки, вимикачі, світильники) повинні бути ретельно підібрані по дизайну і функціоналу.
Перелік основних електромонтажних робіт при проведенні капітального ремонту в новобудові виглядає наступним чином:
- при необхідності заміна електрики;
- прокладка додаткових електроліній;
- установка електрощита і автоматики;
- заміна електроустановочних виробів;
- підключення освітлювальних приладів;
- розводка слабкострумових ліній для інтернету і ТБ;
- при бажанні монтаж відеодомофона і системи відеоспостереження.
Монтаж сантехніки в новобудові
Дуже складна і при цьому важлива робота. Від її грамотного виконання залежить ефективність функціонування всієї сантехніки в квартирі. Роблячи ремонт новобудови, прокладку труб проводять двома спобличчями:
- відкритим. Установку здійснюють поверх підлоги або стін. Труби можна приховати фальшстеной або будь-декоративної конструкцією. До переваг можна віднести: простоту монтажу, відсутність пошкоджень стін, постійний контроль за станом труб. Серед недоліків виділяють негарний зовнішній вигляд і скорочення корисної площі.
- закритим. Укладання проводитися прямо в стіну. Важливо продумати схему, оскільки не має бути навіть мінімальних відхилень. Серед недоліків: обмежений вибір матеріалу, трудомісткість і складність монтажу. Ремонт санвузла в новобудові із закритою прокладкою труб – складне завдання.
Звукоізоляція в новобудові
Сучасні споруди настільки тонкі, що в приміщення проникають звуки ззовні. Бюджетний ремонт квартири в новобудові виключає звукоізоляцію, однак для отримання максимального комфорту без неї не обійтися. Першим роблять плаваюча підлога. Його збирають з таких шарів:
- підкладка товщиною до 10 мм;
- плівкова гідроізоляція;
- бетонна стяжка товщиною до 80 мм.
Для позбавлення від шуму сусідів зверху рекомендується спорудити підвісні стелі. Ремонт новобудови вимагає використання для звукоізоляції матеріалу товщиною до 100 мм. Подібний пристрій буде менш ефективним, чим плаваюча підлога у сусіда зверху, проте все ж трохи прибере непотрібний шум. Для завершення звукоізоляції спеціальний матеріал укладають і на стіни. Для облицювання використовують гіпсокартон, який збільшить не тільки товщину стіни, але і підвищать рівень тиші.
Оздоблювальні роботи в новобудові
У наш час лише незначна частина забудовників здає житло, яке повністю готове до проживання. У більшості випадків це тільки стіни без мінімальної обробки. Ремонт квартир в новобудові залежить від того, в якому вигляді їх передав забудовник. Вони бувають наступних варіантів:
- Без обробки. Найдешевший вид житла, який вимагає вкладення великої суми грошей і витрати часу. До плюсів можна віднести необмежені можливості по створенню внутрішнього планування. Додатково зведення міжкімнатних стін і прокладку комунікацій потрібно узгоджувати і реєструвати у відповідних інстанціях.
- Чернової ремонт в новобудові. Найпоширеніший варіант, який передбачає: присутність міжкімнатних перегородок, установку опалення, монтаж комунікацій, вирівнювання всіх поверхонь і їх підготовка до фінішної обробки. Проведення капітального ремонту квартири в новобудові подібного виду: фарбування, обклеювання стін і стелі, а також укладання плитки і підлогового покриття.
- Чистова обробка з недорогими матеріалами. В цьому випадку заселятися можна відразу. Ідеальний варіант для людей, яким потрібно перебратися в нове житло в короткі терміни і з мінімальними витратами. Перевагою є те, що в такому приміщенні можна жити кілька років, поки не пройде повна усадка будівлі, а потім вже зробити ремонт в новобудові з урахуванням особистих переваг.
Пол в новобудові
До опоряджувальних робіт статі можна віднести вирівнювання за допомогою мокрої або сухої стяжки. Який вид вибрати залежить від фінансового стану і часу, який можна витратити на ці роботи. Незайвим буде утеплення і звукоізоляція поверхні. Ремонт однокімнатної квартири в новобудові – витратне заняття, однак, краще відразу використовувати якісні матеріали, щоб через кілька років не довелося ще більше витратити на демонтаж і повторну стяжку.
Стеля в новобудові
Закінчивши всі підготовчі роботи, приступають до початку обробки, так, стеля квартири в новобудові обробляють наступними методами:
- вирівнюють штукатуркою;
- клеять пінопластові плити;
- створюють каркас з гіпсокартону;
- встановлюють натяжні стелі.
Вибір варіанту ремонту в новій квартирі залежить від фінансових можливостей і дизайну приміщень. На якому із запропонованих спобличчів не зупинитеся, потрібно в обов’язковому порядку зробити наступне:
- прибрати всю грязь;
- закрити всі шви між плитами.
Стіни в новобудові
Послідовність ремонту в новобудові, точніше обробка стін виглядає наступним чином:
- видалення бруду;
- заповнення тріщин і дірок;
- грунтовка всій поверхні;
- вирівнювання поверхні;
- фінішна шпаклівка;
- забарвлення або нанесення облицювальних матеріалів.
Нюанси ремонту квартири в новобудові
Проводячи попередню оцінку витрат на облаштування нового житла, важливо врахувати багато нюансів:
- Чи будуть в квартирі проживати діти, що підвищує вимогливість до якості і безпеки матеріалів.
- Роблячи ремонт в новобудові своїми руками, потрібно звернути увагу на захист житла від холодів. У разі чого включити у вартість облаштування підлог з підігрівом.
- Якщо запрошуєте фахівців, то їх повинно бути мінімум два, інакше все затягнеться надовго. Фахівці стверджують, що на повний ремонт однокімнатної квартири, включаючи просушування чорнової обробки, йде не більше трьох місяців.
Дизайнерський ремонт квартири в новобудові
Для отримання унікального інтер’єру рекомендується запросити професіонала. Завдяки застосуванню різних технік і матеріалів, проводячи ремонт в новобудові, можна втілити в життя різні ідеї:
- Розділити функціональні області за допомогою мобільних стінок. Це не завантажить простір, а розумне планування заощадить світло в квартирі. Поділ можна провести, граючи з комбінуванням кольору і оздоблювальних матеріалів.
- Купуючи новобуд, ремонт проводять відразу у всіх приміщеннях. Дворівнева квартира збільшує кількість доступних варіантів дизайну. Наприклад, простір під сходами можна використовувати як гостьову спальню або шафа для зберігання речей.
- Для візуального збільшення простору використовують глянсову меблі.
- Ремонтні роботи в ванній краще проводити одними з перших. Для маленького розміру кімнати краще вибрати душову кабіну. Для зберігання речей використовуйте приховані шафи.