ЗМІСТ СТАТТІ:
- Зробити дизайн-проект
- скласти кошторис
- Заощадити на меблях
- Контролювати будівельну бригаду
- Не купувати зайвого
- На замітку
Це страшне слово «ремонт»! Гірше може бути тільки пожежа. Але це не точно.
Текст: Олена Началова · 21 серпня 2018
Отже, час ікс настав: квартира потребує оновлення. Ми починаємо вважати бюджет, планувати відпустку і опитувати знайомих в пошуках ремонтної бригади. А потім витрачаємо більше, чим збиралися, на оздоблювальні матеріали, спонтанні покупки вподобаної меблів і переробку того, що зробили неправильно. Дизайнери інтер’єру онлайн-сервісу побутових послуг YouDo.com розповіли, які непередбачені і непотрібні витрати трапляються найчастіше, як їх уникнути і навіть заощадити на ремонті.
Зробити дизайн-проект
Найчастіші (і самі образливі) незаплановані витрати на ремонт пов’язані з виправленням зробленого невірно, незручно і некрасиво.
«Люди часто приходять з проханнями виправити серйозні помилки. Наприклад, коли з’ясовується, що у душової кабіни розмір 40 × 40 см, а дверний прохід – 30 см. Або будівельник переплутав міліметри і сантиметри, і розетка виявилася за шафою », – розповідає дизайнер Олена Ніколаєва.
Дизайн-проект допомагає таких помилок уникнути: показує кінцевий результат після всіх маніпуляцій, враховує всі розміри, розташування меблів, розеток, джерел світла в приміщенні. Якщо продумати інтер’єр заздалегідь, можна навіть заощадити: вдало вписати в новий ремонт старі меблі, обійтися стандартними шафами, а не робити на замовлення.
скласти кошторис
Кошторис ремонту допомагає спланувати бюджет, а потім і вкластися в нього. Це баланс між вашими потребами і можливостями, спосіб подивитися на свої бажання реалістично і знайти кращий варіант.
«Клієнти з тваринами і маленькими дітьми воліють бюджетну меблі, але готові заплатити за якість підлог і плитки у ванній», – каже дизайнер Василь Веселов.
Кошторис можна скласти самому, якщо є час і бажання досліджувати ринок будматеріалів, меблів і розцінок на роботу майстрів, або доручити дизайнерові. Дизайнер запропонує кілька варіантів обробки і матеріалів на різний бюджет. Пояснить, де можна заощадити, а де – точно не варто.
Заощадити на меблях
Дизайнери порадять не економити на чорновий обробці – батареях, склопакетах, трубах, вирівнюванні стін і підлоги. Купуйте надійні труби, розетки, бойлер, найміть знає електрика і сантехніка.
На чистової обробки з’являється можливість заощадити без ризиків. Наприклад, замінити класичний оштукатурений стелю натяжною – він дешевше, миється і довше виглядає новим.
Купуючи меблі, можна спочатку вибирати будь-які недорогі рішення.
«Використовуйте окремо стоїть, а не вбудовані меблі. Шведська гардеробна система з відкритих металевих полиць вийде дешевше гардероба з корпусних меблів. А самий бюджетний варіант – купити направляючі, кронштейни, полиці і штанги для верхнього одягу і зібрати гардеробну самим або доручити робочим », – вважає Василь.
А його колега Юлія Дорофєєва впевнена, що висока вартість меблів і оздоблювальних матеріалів не є показником якості та майже завжди фахівець може підібрати гарні варіанти на бюджет, який є у замовника.
Контролювати будівельну бригаду
Навіть перевірені майстри іноді помиляються. Дизайнер Олеся Тінгаева згадує випадки з практики:
«Шпалери поклеили догори ногами, плитку з декором в ванній перевернули не тим боком, переплутали ламінат і покриття для кухні поклали в коридорі».
Якщо не відчуваєте в собі сил стежити за всіма нюансами роботи ремонтників, доручіть нагляд дизайнеру. Послуга називається авторський нагляд: автори дизайн-проекту контролюють хід робіт: вносять по ходу будівництва необхідні корективи, стежать за постачанням будматеріалів і піклуються, щоб все робилося за затвердженим із замовником проекту.
Ще дизайнери зазвичай постійно працюють з кількома бригадами будівельників, як робіт яких вони впевнені. Якщо у вас немає знайомих будівельників, попросіть дизайнера попопорадити сумлінних робітників.
Не купувати зайвого
Часто власники квартир і будівельники купують матеріали з великим запасом. Іноді на 30-50 відсотків більше, чим потрібно. І після ремонту залишаються зайві шпалери, клей, фарба, плитка, ламінат. Щоб уникнути непотрібних витрат, потрібні креслення з розрахунками, скільки і чого знадобиться в реальності.
«Ми закладаємо від 5 до 15 відсотків запасу на будматеріали, – говорить Василь. – Цього вистачає, якщо будівельники працюють професійно і акуратно ».
Чим досвідченіший майстер, тим менше матеріалів йде в утиль. Його робота коштує дорожче послуг новачків, але ви істотно заощадите на будматеріалах.
Якщо ви зберігаєте рулони шпалер і пачки плитки від попередніх ремонтів, Василь попорадить пустити їх у справу:
«Для оздоблення квартири під здачу ми якось використовували будматеріали із запасів господині. Плитка була різна за розміром, товщиною і кольором. Плиточник плювався, але впорався: вийшла ефектна мозаїка, в яку з порога закохалися орендарі ».
На замітку
Замовити дизайн-проект у досвідченого дизайнера в середньому коштує від 1500 до 2000 рублів за квадратний метр. Креслення і кошторису з підбором оздоблювальних матеріалів і меблів обійдуться в 2000 рублів за «квадрат». На повний комплект документів, за якими сміливо можна робити ремонт в квартирі площею 50 квадратних метрів, ви витратите близько 150 тисяч рублів.
Ці витрати окупаються за рахунок економії на будматеріалах, відсутності необхідності щось переробляти і скорочення терміну ремонту. Останнє особливо важливо, якщо ви готуєте квартиру під здачу. Якщо взяти до уваги, що однокімнатні квартири з дизайнерським ремонтом в Москві здаються на 10-15 тисяч дорожче звичайних, робота дизайнера окупиться за 8-10 місяців.